2025년 9월기준 부동산 관련 대출 규제 정리

ps살다보면 대출이 필요할 때가 많은데 정책이 자주 바뀌다 보니 이렇게라도 정리를 해 둬야 써먹을것 같아서 나름대로 정리를 해 보았습니다,혹시 잘못된 부분이 있으면 댓글로 알려주세요. 2025년 9월 기준 대출 규제 정보 2025년 9월 현재, 한국의 부동산 대출 규제는 실수요자 중심의 시장 안정화를 목표로 강화되었습니다. 주요 내용을 아래와 같이 정리해 드립니다: 주택담보대출(LTV) 및 대출 한도주택담보대출 최대 한도: 수도권(서울, 경기, 인천) 및 규제지역(강남 3구, 용산구 등)에서 주택담보대출의 최대 한도는 6억 원으로 제한됩니다. 예를 들어, 10억 원짜리 아파트를 구매하려면, 대출 6억 원과 자기자금 4억 원이 필요합니다. LTV(주택담보대출비율): 생애 최초 주택 구매자의 경우, L..

사업자 요건 (민박업 사업자등록)농어촌에 거주하는 자이어야 함.농어촌이란 읍·면 지역 또는 도시지역 외 지역을 의미. 직접 거주하는 주택에서만 민박 가능. 단 해당 지역 6개월이상 거주해야 등록할 수 있음즉, 다른 사람이 사는 집이나 임대한 집에서는 불가. (단, 임차인 경우 3년전부터 해당 지역에 거주해야 함)농업·어업·임업에 종사하는 자 또는 거주자가 운영해야 함. 시설 요건본인이 거주 중인 주택에서 일부 객실을 민박으로 운영해야 함 객실 수는 5개 이내 (방이 아닌 ‘객실’ 기준이며, 실제 사용 가능한 침실을 말함) 전체 연면적이 230㎡ 이하일 것 (대략 70평). 여기서 말하는 230㎡의 면적은 건축물을 말하며 창고나 별체, 관리동의 면적을 모두 합한 것임.민박용 객실은 별도로 위생, 안전 기..

예전에 SKT를 약 17년인가 잘 사용하다가 알뜰폰이라는 MVNO 서비스가 시작되어 SKT 계열 알뜰폰을 저렴 하게 잘 사용을 하고 있었다.이번에 SKT 유심 정보가 해킹이 되었는데, SKT 알뜰폰 또한 영향을 받았기 때문에 유심을 교체하지 않을 수 없다. 내가 사용중인 SKT 알뜰폰 업체는 좀 큰 규모의 업체였으나 고객이 인터넷이나 편의점에서 유심을 구매하고 등록하면 유심비를 요금에서 공제해 주는 방식으로 대응을 하였다.다른 알뜰폰 업체에서는 집으로 유심을 보내주는데, 이 알뜰폰 회사는 나보고 직접 가서 사라고 한다. 그래서 검색하다가 알았는데,우리은행에서 알뜰폰 사업을 하는 것을 알았다.참고로 LG U+망을 사용한다. 요즘은 LG U+도 통화 품질이 매우 좋아서 전국 어디서나 불편한 점 없이 사용할 ..

내가 전원생활을 하고 있고 텃밭을 좀 넓게 농사를 짓고 있다 보니 채소별로 모종 심는 시기를 기록해 본다.나처럼 텃밭 농사를 짓는 사람들이 참고 했으면 한다.   채소 이름모종 심는 시기비고상추3월 말 ~ 5월, 9월봄/가을 두 번 가능배추3월 하순 ~ 4월, 7월 중순~8월봄/가을 두 번 가능고추4월 하순 ~ 5월 초모종 필수, 저온에 약함토마토4월 하순 ~ 5월 초모종 심기, 지주 필요가지4월 하순 ~ 5월 초따뜻한 기후에서 잘 자람오이5월 초 ~ 중순서늘한 기온에 약함애호박4월 말 ~ 5월 중순큰 텃밭에 적합무3월 중순 ~ 4월, 8월봄/가을 파종 가능 (직파 또는 모종)열무3월 ~ 5월, 8~9월빠른 생육, 직파 주로쑥갓3월 ~ 5월, 9월파종 후 30일 내 수확 가능청경채3월 ~ 5월, 9월직파..

요즘은 개인이 체인톱을 많이 사용한다.엔진톱도 있고 충전식 체인톱도 있다.  내가 사용하는 체인톱은 마끼다 제품이고 사용하다 보면 체인톱날이 무뎌지는 일도 발생한다.그때마다 체인톱 체인을 구매하는 것은 비용이 만만치 않기 때문에 체인톱줄을 이용해서 체인톱날을 연마해야겠다고 생각했다.   일단 체인톱 모델을 검색해 보면 톱날 규격을 알 수 있다.  위 사진에서 보면 제품 설명에 톱날은 91PX로 표시가 된다. 마끼다 제품의 경우 체인톱날 별 톱줄의 규격은 아래와 같다.• 체인 날 90PX : 4.5mm  • 체인 날 91PX : 4.0mm  • 체인 날 25AP : 4.0mm  디월트의 경우DUC252 : 91-20 TUC4041A : 91-28T위 제품 외에 다른 제품을 보유하고 있다면 해당 모델의 제품..

주택살이를 하다 보면 전기톱이나 송풍기가 필요한 경우가 가끔 있다.둘 다 엔진형이 있고, 전기코드형이 있고, 배터리를 사용하는 충전방식이 있다. 장, 단점을 비교해 본다.비교항목엔진형전기코드형충전형파워좋음보통보통휴대성좋음보통좋음작업 연속성좋음좋음보통소음나쁨보통보통매연나쁨없음없음가격보통저렴비쌈속도조절좋음나쁨나쁨유지관리나쁨좋음좋음  엔진형엔진형 체인톱의 경우 분당 회전 속도 매우 높다, 최고 분당 30m까지도 회전을 한다.빠른 회전과 속도 조절이 가능하기 때문에 절단 능력을 어느정도 사용자가 상황에 따라서 유연하게 선택할 수 있는 장점이 있다.빠른 절단, 상황에 맞는 속도 조절, 휴대성 등은 엔진형 체인톱의 매우 중요한 구매 결정 요인중에 하나이다. 체인톱의 경우 체인톱에 주입하는 오일이 중요하다. 고속으로..